“ SOBRADO residencial. Construção nova.
Pavimento superior = 3 suítes, escritório (conversível em 4º dorm.), sala íntima/TV, corredor, hall, 4 sacadas c/ 4 portas-balcão em vidro blindex; banheiros c/ lavatórios e prateleiras em mármore + box blindex, duchas higiênicas e barras de apoio em cada box.
Pavimento Térreo = Sala (porta de 2m de larg. em vidro blindex), lavabo em mármore, escada em granito ‘larga + corrimão especial’ (p/ deficientes físicos), cozinha amer. completa (fogão cooktop, mesa, bancadas e aparador em granito), varandas frontais, enorme lavanderia c/ 2 tanques e prateleira em alvenaria; Salão festas (+ de 50m²) + sala específica p/ churrasqueira (20m²) c/ pia e grandes bancadas + prateleiras em granito, fogão extra, mesa sta.ceia e ‘banheiro exclusivo’; essa área gourmet é anexa à sala de churrasco e à lateral da cozinha.
Total 5 banheiros. Internet WI-FI de altíssima velocidade e linha telefônica fixa já instaladas; ventiladores de teto em todos ambientes (2 na sala). Quarto de despejo/ferramentas aos fundos. Caixas d’água p/ 6 mil litros. Isolada em relação a imóveis vizinhos. Comporta até 6 automóveis.
Face norte (incidência de luz solar durante todo o dia... e também da brisa marítima; ouve-se marulho).
PISCINA (55mil litros, 9x4m)+piscina infantil de 2m de diâmetro, quintal, área ajardinada, casa de máquinas. Absolutamente todos os pisos internos e externos são antiderrapantes. Muros altos (3,5m), cerca elétrica, refletores c/ sensores de presença, alarme, piscina iluminada. Portão automático deslizante p/ veículos + portão social, c/ refletores. Frente ampla (cerca de 20m) c/ calçada arborizada (frondosa árvore p/ sombra + coqueiro + árvore frutífera). Rua arborizada, tranquila, c/ maioria de ‘moradores’; 4 praças próximas, 2 c/ brinquedos infantis a 30 e 50 metros. Bairro exclusivamente residencial, silencioso, sem trânsito, sem edifícios e sem comércio. 600m da praia (6min. de caminhada, perto o suficiente p/ ir a pé e longe o suficiente p/ não ser incomodado por areia, trânsito e barulho em alta temporada). 3 km do centro. Comércio variadíssimo (inclusive hipermercados, postos combustível, restaurantes, lanchonetes, pizzarias, padarias, farmácias, oficinas, material construção, eletrônicos, moda, etc.) próximo e acessível a pé.
Estuda-se negócio no sistema ‘porteira fechada’, p/ comprador utilizar de imediato. Parte do mobiliário e equipamentos são ‘zero km’. Documentação totalmente regular. Aceita financiamento e FGTS. NÃO se aceita bens, permuta ou parcelamentos.
Área de terreno = 300 m² - Área Construída = 230 m².